Prédio na Avenida Cristiano Machado, 1360, Sagrada Família, Belo Horizonte

Prédio comercial à venda no Bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte MG, com aproximadamente 870 m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos, ideal para investidores que buscam excelente localização e alta rentabilidade. O imóvel já se encontra alugado com contrato vigent…

About this property

Prédio comercial à venda no Bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte MG, com aproximadamente 870 m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos, ideal para investidores que buscam excelente localização e alta rentabilidade. O imóvel já se encontra alugado com contrato vigente de 5 anos, garantindo renda imediata. Localizado em ponto estratégico da Av. Cristiano Machado, próximo à Caixa Econômica Federal e com grande fluxo de pessoas e veículos, o prédio possui estrutura sólida, fachada revestida em textura e sistema de segurança com CFTV. O subsolo conta com salas divididas em drywall,. No primeiro pavimento, há uma ampla loja com aproximadamente 334 m², piso em porcelanato, paredes em grafiato, teto rebaixado em gesso com iluminação planejada e 2 lavabos, proporcionando um ambiente moderno e funcional. O segundo pavimento possui cerca de 305m², distribuídos em salas amplas com piso em granito e cerâmica, além de 2 lavabos, cozinha, áreas de apoio e varandas parcialmente cobertas. Já o terceiro pavimento, com aproximadamente 229m², conta com salas bem iluminadas, piso em granito, janelas amplas, varanda frontal coberta, cozinha, lavanderia e 2 banheiros sociais. Imóvel versátil, com excelente padrão de acabamento e grande potencial para empresas, clínicas, escritórios ou operações comerciais de médio e grande porte. Os valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte para confirmação.

Investment math, in plain English

Default values reflect typical foreign-buyer financing in Brazil. Closing costs assume ITBI + cartório + attorney at 6% combined. Adjust to model your scenario.