Prédio Comercial Locado | 446m² | Renda R$14.200 | Portão/Água Verde

Imóvel comercial locado com renda ativa e excelente localização em Curitiba R$ 2.999.000,00 | Renda mensal de R$ 14.200,00 | Pronto para Investir! Excelente oportunidade para investidores: imóvel já locado, com 100% de ocupação, renda imediata e alto potencial de valorização. L…

About this property

Imóvel comercial locado com renda ativa e excelente localização em Curitiba R$ 2.999.000,00 | Renda mensal de R$ 14.200,00 | Pronto para Investir! Excelente oportunidade para investidores: imóvel já locado, com 100% de ocupação, renda imediata e alto potencial de valorização. Localização estratégica entre os bairros Portão e Água Verde, em terreno de esquina com grande visibilidade. Portão / Água Verde – Curitiba/PR 446,24 m² privativos | Terreno de 557,20 m² (esquina) 6 vagas de garagem | 6 salas comerciais | Zoneamento EE-3.1 Destaques do imóvel: Todas as 6 salas locadas com contratos vigentes 6 banheiros privativos Terreno de esquina plano com 17,5 m x 33 m Potencial para construção vertical (+10 andares) Construção sólida (ano: 2007) em ótimo estado de conservação IPTU anual: R$ 1.427,23 Região com alto fluxo e fácil acesso: próxima a supermercados, escolas, bancos, hospitais e transporte público. Ideal para investidores que buscam: Rendimento imediato com locação ativa Potencial de valorização com possibilidade construtiva Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade única de investimento imobiliário em Curitiba! Código do Anúncio: 5501_CB2409500

Investment math, in plain English

Default values reflect typical foreign-buyer financing in Brazil. Closing costs assume ITBI + cartório + attorney at 6% combined. Adjust to model your scenario.