Home Listings Markets Agents Guides How to Buy Investor Visa
Prédio · Rua Riachuelo · Porto Alegre · RS

Prédio com 8 salas na Rua Riachuelo, Centro Histórico, Porto Alegre

FOXTER Imobiliária vende prédio Comercial inteiro, no Bairro Centro Histórico em Cidade de Porto Alegre. PRÉDIO com 6 pavimentos, inclui uma ampla área de recepção, com sala de espera, elevador para 6 pessoas por carga. Do segundo ao quarto pavimento possui salas amplas, cadeiras…

About this property

FOXTER Imobiliária vende prédio Comercial inteiro, no Bairro Centro Histórico em Cidade de Porto Alegre. PRÉDIO com 6 pavimentos, inclui uma ampla área de recepção, com sala de espera, elevador para 6 pessoas por carga. Do segundo ao quarto pavimento possui salas amplas, cadeiras escolares, banheiros feminino e masculino em cada andar. Gabinete privado no segundo andar. Possui terraço na frente e nos fundos, área ampla em todos os pavimentos a partir de terceiro. OS espaços internos com boa ventilação. Climatização pela tecnologia Springer Carrier. segurança com PPCI. Possui 3 vagas cobertas, mas essas vagas ficam na entrada do prédio comum á entrada de pessoas, no momento estão desativadas para evitar desconfortos, segundo o proprietário. Adequado para empresas de ensino e formação. Vale a pena ver, Agende uma visita. Obs: ao lado há prédio garage com estacionamento pago. Faça sua proposta!

Source listing. This property is publicly listed on a Brazilian classifieds portal. To view full details, all photos, and reach the listing broker directly:

View original listing on ChavesNaMao →

Brazilkeys is a discovery directory for English-speaking buyers — we do not represent this listing and take no commission. The original broker (CRECI-licensed under Brazilian law) handles the transaction.

Investment math, in plain English

Default values reflect typical foreign-buyer financing in Brazil. Closing costs assume ITBI + cartório + attorney at 6% combined. Adjust to model your scenario.

Mortgage & yield calculator

Cash needed at closing
Monthly mortgage
Gross rental yield
Monthly cash flow

More in Porto Alegre

Other listings nearby.

Start here

Buying property in Brazil, written for the foreign buyer.

An independent reference covering every major Brazilian market neighborhood by neighborhood, with the national mechanics — CPF, FX, cartório, taxes, residency visa — set out without the broker spin.

  • Neighborhood-level guides and cost of living for every market
  • The investor-visa path: ~$200K in real estate → residency
  • The same factual scaffolding from São Paulo to Trancoso
Read the buying guide → Browse the markets →
Buying in Brazil? Start with the foreign-buyer's guide.
Read it