Prédio Comercial 1.346 m² Próx. Av. Sabará e Marginal – Venda/Locação

Prédio Comercial de Alto Padrão – 1.346 m² | Venda ou Locação | São Paulo – SP Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel diferenciado, com estrutura completa e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. Este prédio comercial possui 1.346 m² de área …

About this property

Prédio Comercial de Alto Padrão – 1.346 m² | Venda ou Locação | São Paulo – SP Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel diferenciado, com estrutura completa e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. Este prédio comercial possui 1.346 m² de área construída, distribuídos em espaços amplos e versáteis, ideal para atividades como academias, centros de reabilitação, hospitais veterinários, clínicas médicas, escolas especializadas, centro de treinamento ou sede corporativa. O imóvel conta com infraestrutura pronta para operar, incluindo: Recepção ampla Salas moduladas e ambientes flexíveis Elevador Piscina adulto e infantil Vestiários completos Ambientes preparados para acessibilidade (PCD) Excelente iluminação natural Projeto que permite fácil adaptação para diferentes segmentos Localização privilegiada: Ao lado da Av. Nossa Senhora do Sabará e City Campo Grande Próximo a bancos, farmácias, padarias, restaurantes e comércio em geral 2,2 km da Estação Jurubatuba (CPTM) e do Shopping SP Market Fácil acesso às principais vias da região: Av. Interlagos, Av. Sabará e Av. Nações Unidas (Marginal Pinheiros) 8 km do Aeroporto de Congonhas Próximo aos polos corporativos da Av. Luiz Carlos Berrini, Shopping Morumbi e Market Place Valores: Locação: R$ 30.000,07 IPTU: R$ 5.855/mês Venda: R$ 10.000.000,07 Valor por m²: R$ 7.429/m² O imóvel se destaca pelo grande potencial de valorização e pelo fluxo intenso de pessoas e serviços ao redor, tornando-se uma opção ideal tanto para quem deseja investir quanto para instalar seu negócio em um ponto estratégico. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade.

Investment math, in plain English

Default values reflect typical foreign-buyer financing in Brazil. Closing costs assume ITBI + cartório + attorney at 6% combined. Adjust to model your scenario.