Exclusividade!! Terreno ideal para incorporação de alto padrão na Sete de Setembro

Em localização estratégica na super privilegiada da Avenida Sete de Setembro, este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um endereço de destaque em uma das regiões mais desejadas de Curitiba! O terreno possui 14 met…

About this property

Em localização estratégica na super privilegiada da Avenida Sete de Setembro, este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um endereço de destaque em uma das regiões mais desejadas de Curitiba! O terreno possui 14 metros de testada, topografia plana, insolação Norte e documentação regularizada, pronto para viabilizar novos projetos com agilidade e segurança. Conta ainda com possibilidade de aquisição de potencial construtivo, ampliando o aproveitamento da área e agregando valor ao investimento. Perfeito para desenvolvimento de edifício residencial de alto padrão! Atualmente, o imóvel possui uma casa construída, permitindo uso imediato, locação provisória ou transição estratégica enquanto se desenvolve um novo empreendimento. Com zoneamento que permite usos residenciais e comerciais, trata-se de uma opção versátil e altamente atrativa para construção de edifício residencial, empreendimento corporativo, clínica, showroom ou projeto misto. Aproveite essa oportunidade excepcional em um dos eixos urbanos mais nobres e valorizados da cidade de Curitiba! Zoneamento: ZR4.1 - ZONA RESIDENCIAL 4 Testada do terreno: 14 m Área do Terreno: 476,00 m² Área Total Construída (casa existente): 226,00 m² Coeficiente de aproveitamento BÁSICO: 2 (952 m2) Coeficiente de aproveitamento MÁXIMO: 3,6 (1.713,6 m2) Taxa de ocupação máxima (%): 60%: 285,6m² Permeabilidade mínima (%): 25% Altura Básica em pavimentos: 6 Recuo frontal obrigatório: 5 m

Investment math, in plain English

Default values reflect typical foreign-buyer financing in Brazil. Closing costs assume ITBI + cartório + attorney at 6% combined. Adjust to model your scenario.