Sala comercial na Rua Miguel Calmon, 39, Comércio, Salvador

Imóvel Comercial à Venda ou Locação - Ex-Agência Santander em Salvador Descrição do Imóvel: Localizado estrategicamente no bairro do Comércio em Salvador, este imóvel de esquina oferece uma visibilidade excepcional com frente para duas ruas e uma praça, totalizando 693 m² distr…

About this property

Imóvel Comercial à Venda ou Locação - Ex-Agência Santander em Salvador Descrição do Imóvel: Localizado estrategicamente no bairro do Comércio em Salvador, este imóvel de esquina oferece uma visibilidade excepcional com frente para duas ruas e uma praça, totalizando 693 m² distribuídos em dois amplos andares de 346,50 m² cada. Área Total: 693 m² Dimensões: 16,5 x 21 metros por andar Frente Comercial: Rua Miguel Calmon 39, Comércio, Salvador Distribuição: Grandes vãos divididos por paredes de drywall Vocação do Imóvel: Este imóvel está localizado em uma região com alta demanda para: Bancos e Cooperativas de Crédito: Todos os grandes bancos possuem agências nas proximidades, tornando este local ideal para instituições financeiras. Drogarias: Forte presença e competitividade de drogarias na região, destacando-se como uma excelente opção para este tipo de comércio. Serviços Públicos: Próximo a diversos prédios de serviços municipais, estaduais e federais, ampliando o fluxo de pessoas na área. Infraestrutura do Imóvel: Condição: Totalmente reformado e pintado, pronto para uso imediato. Ar Condicionado: Central e diversos splits, todos em perfeito funcionamento. Sistema de Segurança: Equipamentos de primeira linha, operacionais. Sistema Eletrônico: Portas robustas e seguras, tudo em pleno funcionamento. Iluminação: Estrutura bem planejada e funcional. Visão e Acessos: Rua Miguel Calmon: 16,5 metros de frente Rua Vidal de Nefreiros (Praça): 21 metros de frente Rua Conselheiro Dantas: 16,5 metros de frente Detalhes Financeiros: IPTU Anual: R$ 13.196,44 Condomínio Mensal: R$ 886,95 Preço de Locação na Região: R$ 55,00/m² (valor padrão para a área) Objetivo: O imóvel está disponível tanto para locação quanto para venda. Inicialmente, busca-se ocupar o espaço com um locatário, visando posteriormente a venda do imóvel. Oportunidades de Uso: Este imóvel é ideal para: Agências Bancárias: Estrutura pronta e adaptada para uso imediato por bancos e cooperativas de crédito. Drogarias: Localização privilegiada para estabelecimentos do setor farmacêutico. Escritórios de Serviços Públicos: Perfeito para órgãos que necessitam de acessibilidade e visibilidade. Agende uma Visita: Não perca esta oportunidade de adquirir ou alugar um imóvel comercial com localização estratégica e infraestrutura completa. Entre em contato e agende uma visita para conhecer todas as vantagens que este espaço pode oferecer para o seu negócio. - 25/05/2026

Investment math, in plain English

Default values reflect typical foreign-buyer financing in Brazil. Closing costs assume ITBI + cartório + attorney at 6% combined. Adjust to model your scenario.