Terreno na Graça com Anteprojeto para 68 Studios – Oportunidade para Incorporação

Este Terreno de 347m², é a Porta de Entrada para o Investimento mais Estratégico da Graça. Imagine transformar um terreno plano, sem necessidade de contenções e com projeto arquitetônico já estruturado, num empreendimento residencial pronto para atender a demanda crescente de 8 f…

About this property

Este Terreno de 347m², é a Porta de Entrada para o Investimento mais Estratégico da Graça. Imagine transformar um terreno plano, sem necessidade de contenções e com projeto arquitetônico já estruturado, num empreendimento residencial pronto para atender a demanda crescente de 8 faculdades e centros médicos num raio de 500m. Este não é apenas um terreno: é um ativo imobiliário pré-validado, com ante-projeto assinado por arquiteto, dimensionado para gerar receita desde o primeiro mês após entrega. A Graça deixou de ser um bairro residencial para se tornar o hub acadêmico e de saúde de Salvador, e este terreno está posicionado exatamente no epicentro dessa transformação urbana. Diferenciais Técnicos que reduzem riscos e aceleram seu retorno. Terreno 100% plano – sem custos com terraplanagem ou contenções (vizinhos já possuem construções abaixo do nível do subsolo projetado) Ante-projeto completo para 68 studios de 50m² + 15 vagas rotativas de garagem – formato validado pelo mercado para estudantes e jovens profissionais Área vendável de 1.178,91 m² com apenas 2.508 m² de construção total – otimização máxima de custo x retorno Portaria remota + 2 elevadores – condomínio enxuto, com taxa reduzida (sem piscina, academia ou áreas comuns onerosas), já que toda infraestrutura está à porta: lavanderias, academias, cafés e pet shops operam 24h na vizinhança Vistoria técnica prévia realizada – projeto compatível com a legislação municipal e potencial construtivo do terreno Visitas mediante agendamento prévio. Não encontrou exatamente o que procura? Temos várias opções de imóveis para Venda e Locação. Acesse: (link removido)

Investment math, in plain English

Default values reflect typical foreign-buyer financing in Brazil. Closing costs assume ITBI + cartório + attorney at 6% combined. Adjust to model your scenario.