Casa comercial na Rua Minas Gerais, 58, Higienópolis, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda – Higienópolis/SP Oportunidade Única | Abaixo do Valor Venal Localizado em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo, este imóvel oferece amplo potencial comercial e institucional, sendo perfeito para escritórios, clínicas, escolas, agênci…

About this property

Imóvel Comercial à Venda – Higienópolis/SP Oportunidade Única | Abaixo do Valor Venal Localizado em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo, este imóvel oferece amplo potencial comercial e institucional, sendo perfeito para escritórios, clínicas, escolas, agências, showrooms, fundações, laboratórios ou restaurantes. Características Principais Terreno: 700 m² Área construída: 600 m² (possibilidade de aprovação de até 700 m² com bom projeto arquitetônico) Frente: 20 metros Zoneamento: Corredor comercial consolidado Localização privilegiada: a 1 quadra da Av. Angélica e 2 quadras da Av. Paulista, região de altíssima visibilidade e fluxo. Histórico e Versatilidade O imóvel já abrigou importantes operações, demonstrando sua vocação comercial multifuncional: Escola Panamericana de Arte Agência de Publicidade Editora Padrão Escola Infantil Carlitos Showroom de móveis de alto padrão Produtora de vídeo Com arquitetura sólida e excelente aproveitamento de espaço, o imóvel está pronto para adaptação conforme a necessidade do novo proprietário. Destaques Região de alto padrão, com excelente infraestrutura urbana; Ideal para sedes corporativas, clínicas premium ou instituições culturais; Valor abaixo do venal, excelente oportunidade de investimento e valorização. Verth Imóveis – Excelência em Imóveis de Alto Padrão e Comerciais (19) 9 locce@ (link removido) Claudinei Locce – CRECI 238134 - 25/05/2026

Investment math, in plain English

Default values reflect typical foreign-buyer financing in Brazil. Closing costs assume ITBI + cartório + attorney at 6% combined. Adjust to model your scenario.