Regras de Anúncio

Última atualização: 2026-10-23

Estas regras mantêm o BrazilKeys útil: imóveis reais, preços reais, donos reais. Valem igualmente para proprietários e corretores.

Todo anúncio precisa ter

Pelo menos 5 fotos (até 30) deste imóvel, feitas por você ou com permissão do fotógrafo. Sem fotos de banco de imagens, sem renders apresentados como fotos, sem fotos de outros anúncios.
Descrição com pelo menos 150 palavras em português ou inglês, escrita por você, sobre este imóvel.
A área útil em m² (convertemos pés quadrados).
O preço pedido em reais. "Preço sob consulta" não é aceito.
A situação da documentação: escritura registrada, posse ou outra, com uma observação explicando "outra".
Um jeito de falar com você: nosso formulário de contato (sempre ativo), mais WhatsApp ou seu e-mail se quiser.
Um nome mostrado aos compradores. Corretores mostram o CRECI em todo anúncio.

Não é permitido

Aluguel, de temporada ou longo prazo. O BrazilKeys é só para venda.
O mesmo imóvel anunciado duas vezes, por você ou por outra pessoa. Cada imóvel é anunciado uma vez, e o primeiro anúncio fica com ele enquanto estiver no ar ou pausado, e por 18 meses depois de marcado como vendido. Se você e um corretor querem anunciar, escolham um.
Fotos ou texto copiados de outro anúncio ou site.
Contatos, links ou preços dentro das fotos. Links vão na seção de links.
Pedir sinal, taxa de reserva ou qualquer pagamento antes da visita; empurrar o comprador para pagar por outro aplicativo ou em cripto.
Anunciar qualquer coisa além deste imóvel (serviços, financiamento, outros anúncios).
Preço muito fora do plausível para a metragem, o tipo e o lugar, a menos que a descrição explique.
Mais de 5 anúncios ativos numa conta de proprietário. Corretores usam conta de corretor.

Como funciona a revisão

Ao publicar, o anúncio é checado automaticamente: os requisitos acima, uma checagem de plausibilidade do preço por m², fotos e textos duplicados em todas as contas (inclusive cópias cortadas, espelhadas ou com outras cores, e uma comparação das fotos por IA com outros anúncios do mesmo tipo por perto) e a leitura do texto por IA em busca de padrões de golpe. A maioria dos anúncios honestos está no ar em um minuto. Um anúncio que precisa de uma segunda olhada fica em análise e é revisado de novo em até uma hora; um anúncio que não passa é recusado com os motivos por e-mail, e você pode corrigir e reenviar. Leitores podem denunciar; duas denúncias levam o anúncio de volta à análise. Conteste uma decisão em legal@brazilkeys.com; uma pessoa responde em até 5 dias úteis.

Duração

O anúncio fica no ar até você marcar como vendido, pausar ou remover; ele não expira. Um anúncio marcado como vendido continua no BrazilKeys com a etiqueta "Vendido": os compradores ainda o encontram na busca (filtro "Vendidos") como registro do mercado, mas não podem mais enviar mensagens por ele. Remova pela sua conta quando quiser para tirá-lo do ar por completo.

Envio em lote

Anunciar é grátis. Toda conta pode publicar 5 anúncios novos a cada 24 horas sem custo. Subir mais que isso de uma vez (uma importação de corretor, um feed de portal) usa créditos de anúncio pré-pagos: um crédito publica um anúncio novo. O preço de cada pacote aparece na área do corretor antes do pagamento. O crédito só é usado quando o anúncio entra no ar ou em análise, e volta se a nossa revisão recusar; edições são grátis, os anúncios não expiram e os créditos não expiram. O pagamento é no cartão pelo Stripe, sem assinatura e sem comissão na venda. Créditos não usados são reembolsados integralmente em até 7 dias da compra (Código de Defesa do Consumidor, art. 49): escreva para leads@brazilkeys.com.

Contas que quebram as regras

Removemos o anúncio e podemos encerrar a conta. Fotos e textos de anúncios removidos ficam registrados para que não possam ser publicados de novo por uma conta nova.